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前滩·东方湾【】前滩·东方湾售楼处热线实景曝光—九游体育官网
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前滩·东方湾【】前滩·东方湾售楼处热线实景曝光

  :位于浦东前滩板块腹地,地址为永泰路353号,北起川杨河,南至华夏路中环线,西临黄浦江。项目总占地约6.2万平方米,总建面约18.5万平方米,由12栋18-26层高层住宅组成,共986户,容积率为2.4,绿化率达45%,车位比为1:2.1,采用全人车分流设计。

  :户型面积为103-175㎡,涵盖103-125㎡三房与143-175㎡四房。其中,103㎡三房为三开间朝南布局,面宽达11米,客厅连接6米双联阳台,主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴,得房率82%;175㎡四房有14.5米面宽的“巨幕横厅”,连接8米江景阳台,LDK一体化设计搭配中西双厨,主卧套房配备观景浴缸,得房率85%。

  :社区内部打造超2万平方米实景示范区,包含12米高酒店式入户大堂、挑高6米的风雨连廊、下沉式景观庭院等,还配置约3000㎡高端会所,涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子游乐区等功能区。此外,项目自身规划2.5万方沿街商业,周边有前滩太古里、前滩南丰城等商业体。

  :距地铁6号线号线交汇的东方体育中心站步行仅8分钟,自驾方面,周边环绕卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道等,非高峰时段15分钟可到达淮海路、人民广场。

  :入市均价80500元/平方米,103㎡三房总价830-880万,125㎡三房总价1000-1080万,143㎡四房总价1150-1230万,175㎡四房总价1400-1500万。

  总价600-800万之间,当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块,中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

  永泰三里城位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

  项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利。

  前滩中央商务区的居住需求势必会外溢,三林滨江自身拥有低密、宜居的属性,中央商务区+低密居住区的黄金组合,将三林滨江的价值高度推向顶峰。

  三林滨江的热度有目共睹,住宅价格在10万/㎡+,别墅价格高达13.38万/㎡,且板块价值已深入人心。

  事实上,三林滨江在空间上与前滩更为贴近,但永泰三里城在时间距离上更占优势。

  不仅如此,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

  与规划中的三林滨江截然不同,永泰三里城所在的三林社区,是三林现有居住氛围更为成熟的片区,周边城市资源已然非常醇熟。

  更难能可贵的是,项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面。

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  项目周边有比较成熟的学校和商业配套,比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

  这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。

  项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房。

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  ,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧。光这个地块天赋,在市场上就鲜有对手。

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