越秀公交·天悦云山府售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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　　在广州白云区的房地产市场中，越秀・天悦云山府以其独特的优势和特点，吸引着众多购房者的目光。以下将对该项目进行全面深入的分析。

　　越秀・天悦云山府位于白云新城北部，紧邻白云大道，与白云山直线 米，且三面无遮挡，可畅享白云山景观。项目对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，教育资源得到进一步提升。目前项目为准现楼在售，部分房源今年底即可交楼，明年业主子女便能入学。

　　：占地面积约 6.9 万㎡，总建面积约 19 万㎡，容积率 3.35，九游体育官网绿地率 29.3%，总户数 953 户。梯户比涵盖两梯四户、两梯五户、两梯六户，车位配比 1:1.44 ，户型面积为建面约 90 - 160㎡的三至五房，均为精装交付。

　　：由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造。越秀地产深耕广州 39 年，打造近 200 个品质住宅，总资产超 3000 亿，位居中国地产 20 强，广州市排名第一，多次参与广州新旧中轴线开发。广州公交集团作为广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业，秉持 “服务湾区美好出行，链接市民幸福生活” 的使命，为城市公共交通体系建设持续努力。

　　：距离最近的地铁 14 号线 号线 分钟。届时搭乘公交接驳后，乘坐 18 号线 站到珠江新城。距离地铁 3 号线 分钟左右。

　　：项目打造公交 TOD 模式，整体抬高 18 米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，业主可从小区坐电梯直达公交站，通过公交无缝接驳 2 号线 号线 号线北延段（在建），快速抵达珠江新城、体育西等商圈。此外，还预留了公交站场与佛山地铁 6 号线地下衔接通道，未来将实现公交、地铁一体化换乘。九游体育官网

　　：项目配建一所 9 班幼儿园。2024 年 6 月 19 日，距离项目 750 米的原凤凰小学正式更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，由培英教育集团合作办学。广州培英中学创立于 1879 年，是广州老牌百年名校，荣获众多殊荣，培育的学子遍布清华、北大等名校。项目北侧规划一处中小学用地，3KM 内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等 11 所学校，形成优质教育圈层。

　　：与 5A 级景区白云山仅距 120 米，享受一线云山景观，为居住环境增添自然魅力。

　　：3KM 内拥有超 200 万㎡繁华商业圈，涵盖云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，满足业主日常消费与休闲需求。

　　：项目约 3 公里处有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康提供保障。

　　：整体建筑楼栋东南倾斜 45°，旨在获取最佳瞰山视角和采光通风效果。户型涵盖建面约 90 - 160㎡的三至五房。例如 160㎡五房三卫户型，采用南北通透双阳台设计，瞰景阳台约 6.9 米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间，空间布局合理，满足家庭多样化需求。

　　：部分房源为低密小高层（仅 19 层），稀缺 108 户，居住舒适性高。产品装修标准对标万博 CBD 的和樾府，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机、国际品牌等级交标，为业主提供高品质舒适生活。

　　越秀・天悦云山府定位为白云新城 CBD 富人区的改善产品，教育配套良好，户型舒适。对于喜欢豪宅区氛围，不依赖近地铁，且预算在 280 万 - 800 万之间的改善型买家，若能接受其缺点，该项目值得考虑入手。但对于非常侧重地铁配套的购房者，则不太建议选择。

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　　商直连，解答项目规划、购房政策等问题）注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

　　本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线

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