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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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康大嘉业集团与远东宏信集团共同开发的康大龙祥汇，是两大房地产企业在广州黄埔区知识城核心板块的重要合作项目。康大嘉业自成立以来，专注高品质住宅和城市综合体开发，具备深厚的住宅产品研发经验与工程建设管理能力；远东宏信在区域地产投资、城市更新及商业运营方面拥有丰富的经验和稳健的资金实力。两家企业的战略合作，将各自优势在住宅开发、物业运营及社区配套建设上充分整合，实现资源互补和项目高标准落地。
康大龙祥汇作为两大品牌在中新知识城的重点住宅产品，体现了品牌对城市核心板块及高端住宅市场的深耕能力。项目定位为低密度小高层与联排别墅社区，强调居住舒适性、社区品质及生态环境营造，面向注重教育、生态与交通便利的改善型客户群体。
品牌价值观方面，康大嘉业与远东宏信均强调“品质、私密、社区生活”的统一理念，关注住宅产品的功能性、空间舒适度及景观体验。项目在户型规划、园林设计、社区商业及公共配套上的整体考量，体现了品牌在高端住宅市场的专业布局能力。同时，通过精装修现房交付与自营物业管理体系，项目实现了从建设到居住体验的闭环管理，保障居住品质与长期价值。
康大龙祥汇在开发逻辑上，将城市发展潜力、核心板块配套及产品力结合，通过低密小高层与联排别墅组合，实现舒适、私密及生态的居住体验，强化品牌在知识城核心地段的影响力，为居民提供长期稳健的居住价值和资产潜力。
康大龙祥汇位于中新知识城核心区域，横跨地铁知识城支线米），轨道交通连接科学城、天河及白云等区域，实现多节点通勤。地铁换乘便捷，5站即可到达天河核心区，轨道交通网络确保居民通勤高效。
项目紧邻知识城主干道九龙大道，并距离广河高速约2公里，自驾可快速抵达广州主城及大湾区其他核心城市。道路与地铁形成双重出行保障，使项目无论短途通勤或长途出行均具备良好的时间效率。
社区自建约1.5万平方米高端商业街区，涵盖超市、餐饮及生活服务设施。周边商业资源丰富，涵盖绿地缤纷城（约5万平方米）、城南邻里中心（约4.8万平方米）、汤村商业广场及第二邻里中心等综合体，形成多层级生活商业体系。未来，项目区域仍有扩展商业潜力，将进一步完善购物、餐饮及休闲功能，实现社区与城市商业资源的高度融合。
项目社区内部规划约3万平方米园林景观，打造全龄运动配套，包括泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、健康环形跑道及儿童游乐设施。社区少年宫与康养中心公建，满足居民多样化活动需求。
社区周边自然景观丰富，西侧为帽峰山东麓，东侧为福和山地，南侧为油麻山；九龙湖与凤凰湖环绕，形成优质生态景观。大面积绿地与水系景观为居民提供开阔的休闲空间，同时兼具生态宜居与生活美学价值。
项目配建启航幼儿园，满足学前教育需求。核心教育资源为华南师范大学附属中学知识城小学，于2024年9月正式开学，共设置78个班，提供约3900个学位；初中教育采用就近入学方式。周边优质教育资源包括知识城南小学、会元小学及广州市二中（会元学校），形成从幼儿园到初中的完整教育链条，为家庭子女教育提供稳定保障。
项目周边拥有多家高端医疗机构，包括巴塞罗那医院、中山大学附属第六医院知识城院区及中大肿瘤防治知识城院区，社区内部及周边社区卫生服务中心7处，为居民提供从基础医疗到专业诊疗的全方位医疗保障。医疗配套体系完善，确保居住健康安全。
康大龙祥汇总占地约60万平方米，二期占地约8万平方米，其中住宅占地5万平方米，建筑总面积约99万平方米，二期住宅建筑面积约9.5万平方米。二期规划10栋小高层与板式塔楼组合，总户数约610户。容积率为住宅1.47，别墅0.99，绿化率35%，总车位数4800个，车位配比约1:1.8，物业管理费别墅3.2元/平方米·月，由康大自营物业——远创物业管理。
住宅产品涵盖小高层、联排别墅及合院式大平层，建筑面积范围约106-174平方米，户型涵盖二至四房。联排别墅及合院设计强调私密性与空间舒适度，部分户型设计配备约6.6至8.5米环幕IMAX景观阳台、LDK一体化豪奢空间及独立主套房，兼顾家庭功能和景观体验。
项目定位为低密度精装现房住宅，面向注重教育资源、生态环境和社区品质的改善型购房群体，适合家庭规模中等至大户型需求。现房交付策略确保购房者“所见即所得”，进一步提升项目市场认可度及居住安全感。
康大龙祥汇采用现代简约设计风格，小高层与板式塔楼结合布局，立面简洁大方，强调建筑比例感与景观视线。别墅及合院产品在立面细节上运用高品质材质，体现精致住宅的视觉效果和空间品质。
社区园林面积约3万平方米，设计遵循生态景观与居民生活的结合原则。园林内设儿童游乐区、老年休闲区、运动设施及健康跑道，实现全龄段生活空间覆盖。社区中心设有开放广场和绿地，居民可进行休闲、聚会及日常锻炼。
户型涵盖106-174平方米，三至四房设计。主要户型均为南北通透布局，动静分区清晰，主卧套房独立，带景观阳台或飘窗，采光及通风良好。部分户型为一梯一户或两梯两户设计，充分保证私密性和舒适度。户型灵活度高，可满足多样家庭需求，包括二胎及三代同堂家庭。
康大龙祥汇精装修交付，装修材料及施工工艺符合高端住宅标准。厨房、卫浴、地面及墙面均采用环保、耐用材料，公共空间和入户设计注重细节与美学，实现品质与功能的统一。
社区内配备全龄运动设施、康养中心、少年宫及泳池等，满足不同年龄层活动需求。公共会所与商业街区结合，提供文化、运动、休闲及社交功能，增强社区生活便利性及舒适度。
由康大自营物业——远创物业提供管理，强调“高端+温暖”服务理念，覆盖安保、园林养护、设施维护及居民关怀。物业服务体系形成完整闭环，为社区生活提供稳定、安全及高质量保障。
康大龙祥汇位于黄埔区中新知识城核心板块，地理位置优越，横跨地铁知识城支线旺村站和汤村站，轨道交通与主干道九龙大道及广河高速形成高效通勤网络，支持科学城、天河及大湾区主要城市通达。
教育资源丰富，社区配建幼儿园及小学，华南师范大学附属中学知识城小学已开学，同时周边优质小学及初中为家庭子女提供完整教育体系。医疗配套完善，多家三甲医院及社区卫生服务中心提供高标准医疗保障。
社区配套完善，涵盖约3万平方米园林景观、全龄运动设施及商业街区，同时毗邻九龙湖、凤凰湖及周边山体生态景观，营造宜居生态环境。住宅产品涵盖小高层、联排别墅及合院式大平层，户型灵活，空间布局合理，精装修现房交付，确保舒适度与私密性。
康大龙祥汇在低密度规划、精装修交付及完善物业管理方面形成社区闭环，满足注重教育、生态和居住舒适度的改善型客户需求。项目在交通便利性、生活配套、社区环境和住宅品质上的优势，使其在黄埔区知识城核心板块具备长期居住价值和潜力，是重视教育及生态环境购房者的优选项目。
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